顯示具有 澳洲置業 標籤的文章。 顯示所有文章
顯示具有 澳洲置業 標籤的文章。 顯示所有文章

2017年1月17日 星期二

「Working Holiday」究竟是甚麼一回事?(一)


Pixabay圖片


所謂工作假期,名字好聽,實際是不是真的那樣令人嚮往?來到澳洲(Australia)陌生的國度已經兩個星期了,由一開始有「Working Holiday」念頭,想著來到可以賺大錢,賺了第一桶金後去旅行,優哉遊哉,理所當然的實行「Working」和「Holiday」並行的美夢,同時令香港的同輩打工仔既羨慕又妒忌。

但到現在我發覺原來所謂的「Working Holiday」並不像我的幻想般…問題是我還未有「Work」,怎可能有心情去「Travel」?

因為每一日我也要付極之昂貴的房租,心裡有著著急的心情,希望快些找到工。但事與願違,或許是因為我到了一個充滿亞洲人的地方—悉尼(Sydney)。還有就是找工的人真的多的是,除了香港人,還有台灣人、韓國人、日本人、德國人、加拿大人、法國人,林林總總的,每個人都拿著工作簽證在找工作。 就算是留學生(大學生/普通學生)也會跟你爭(由於有些國家如泰國、越南等並無澳洲工作簽證,他們會用學生簽證來澳洲打工賺錢)。

跟西方人爭,英文不夠人好,跟亞洲人爭,沒有經驗沒有運氣都難爭得贏,更何況若我是老闆我當然寧願請一個做長工的人 (學生),也不願意給持有工作簽的人做,他們說不定做一個月就說要走。

頭一個星期,我每一日都好努力「掃街」,由一開始只問那些張貼了招聘廣告而我又喜歡的,到我把沒有貼廣告我也厚著臉皮去問。 到最後最後,我放棄了我想做的工(To Do Job),我連中國餐館也開始問。

黑工機會?

終於在某Shopping Mall的賣中國食物的Food Court我終於有了一個機會,老闆娘讓我試工(但試工是沒有薪水的) ! 當我滿期待它的人工會比唐人街大家所說的黑工好,我聽到她很鐵定的跟我講:「10蚊一個鐘,by Cash」。 我當場呆了,並有些心灰了。 我真的很天真相信只有唐人街是黑工價,想不到在這摩登的購物商場薪金仍是這樣,只要是華人開的店舖,九成九都是黑工!

還要只是做11AM- 3PM,星期六、日不用做,更甚的是今天不知明天事,有機會因為有其他人上班明天不用做…大家會問,10澳元(時薪)是低嗎? 我在Hostel聽別人說,她在西餐廰做廚房幫工有21澳元,就算日本餐廳做幫忙打烊收拾也有15澳元。 而這一份就只有10澳元(但中國餐館平均黑工價是8至10澳元,所以其實10澳元算是正常了)。(節錄)

http://bit.ly/2iAUzF3

2016年12月22日 星期四

澳洲樓市新政策解碼

澳洲今年多個省先後宣佈加徵印花稅,會對當地樓市有什麼影響?圖為澳洲悉尼市境。 (圖片來源:Pixabay)


澳洲買樓,海外人士好像只可買樓花或一手樓?在悉尼和墨爾本置業,海外買家要額外支付額外印花稅?物業類型除獨立屋、多層式住宅、還有聯排屋?以上疑問全屬澳洲樓市範疇,如果對澳洲置業有興趣,或許要花少少時間看看以下內容。

最新徵稅措拖

對於海外人士投資澳洲物業,澳洲政府近期在不同省份先後宣佈增加徵稅,如額外印花稅,相信此舉除了收緊政策,但同時擬有助增加庫房收入。

談起海外人士在澳洲買樓,第一個反應可能是只准買樓花或一手樓。美亞置業高級執行副總裁劉國彪強調,3類身份的海外人士其實容許買二手樓,擁有臨時居民簽證,包括留學生、工作簽證和商業移民,但亦需符合部份條件,包括最多只可買一個二手物業、離開澳洲時必須售出該物業,物業同時只可自住不能放租。

澳洲資深律師馬致聰補充,新樓可包括樓花(Off-Plan)和現樓。樓花定義是未建成的物業,並由發展商直接向買家銷售。若買家再將物業轉售,該物業便不等於新樓。此外,現樓若獲發展商保證在建成後12個月內未有人入住,也可定義為新樓。

至於「摩貨」是指買家在完成正式買賣合約前,把已購入的物業轉售。澳洲法例規定在此交易中不能獲利,必須平手離場,稅項如印花稅需由買家支付。據知,目前僅維多利亞省墨爾本,可在樓花期「摩貨」轉手一次。(節錄)

全文:http://bit.ly/2heCErT