澳洲樓市 「你健康嗎」？

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澳洲樓市最近回落，再加上各個新樓盤落成，讓市場猜疑樓宇會否供應過剩。

主要城市如墨爾本由去年的14.2%增長下跌至9%（截至2016年9月）；悉尼則由去年16.7%增長下跌至10.2%（截至2016年9月）。房地產業界代表Andrew Schwartz在澳洲《金融時報》訪問時稱，由2016年初起為市場調整期，但因澳洲的房產市場有別於其他國家發展，它擁有自我調節的能力。這都建基於人口大增，資金受到良好的保障及監管，公寓房屋成為市場新趨勢以及穩定的租金水平促使房屋市場有穩定性的需求。他亦稱下一個增長黃金期將會是 2020 年。

除了房地產業界代表外，在另一邊箱，建築界亦對樓市把抱正面態度，更言對市場的信心比4個月前強，相信未來12個月會有更好的增長。而市政局局長Ken Morrison亦稱這調查（下圖）顯示，在礦業投資熱潮結束後澳洲的經濟轉型。而澳新銀行（Australia and New Zealand Banking Group，ANZ） 首席經濟學家Richard Yetsengayc亦指，新南威爾士省和維多利亞省繼續是房地產行業的經濟強國，淨 29%的受訪者預計未來12個月內房地產行業將有所改善，預計增長會高於上一季度的27%。(節錄)

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