【上車很難】我們都是特首選戰下的犧牲品

（圖片來源：星島日報）
香港政府又出招加辣遏抑樓市，出招時間正好在選戰前，是否特首選戰中之玄機？

近日以梁振英先生為首的政府團隊，突然以樓價持續只升不跌的借口，再次重鎚出擊為樓市加辣，筆者認為這是因為梁特首自知連任大勢已去，加上換屆選擇在即，在種種不利的情況下企圖轉移視線及挽回民心。

其實只要對投資有少許知識的人亦知道，現在炒樓的市民根本非常少，單單是一個於2010年年底實施，長達三年「罰款期」的特別印花稅政策已經令大部份投資者從此卻步，試問有幾多人能睇得準3年後的樓市走勢？在華人世界內可能只有「誠哥」了。

3D政策（即SSD（特別印花稅）、BSD（買家印花稅）及DSD（雙倍印花稅）） 開始實行後大大增加了買賣樓宇的成本，同時亦令有樓在手的業主更加惜售，因為換樓的成本亦增加了。正所謂「羊毛出自羊身上」，業主必定會把額外增加的成本轉嫁給新買家，這明顯是一個惡性循環，亦是其中一個令樓價長期高居不下的原因。如今再次使出「上帝之手」打擊樓市，必定令市場訊號大亂。(節錄)

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