澳洲收緊按揭政策 投資者購買力仍強

2017年的第一個月份已經過去，悉尼及墨爾本均錄得可觀的增長。(Pixabay圖片)

2017年的第一個月份已經過去，雖然一月份屬於澳洲物業市場的淡季，但二手市場卻錄得不錯的成績。單單看兩大一線城市悉尼及墨爾本均錄得可觀的增長，當中悉尼的樓價增長了1%而墨爾本則增長了0.8%，其他城市平均增幅亦有0.7%。相比去年同期，悉尼已增長了16%，而墨爾本則增長了11.8%。從2012年起，悉尼的樓價已錄得累積增長差不多70.5%

至於樓花及一手市場方面，Corelogic分析指出， 市場將承受壓力。因銀行對海外買家按揭貸款申請收緊，買家入息將受到嚴格審查（特別是人民幣收入或持中國護照的買家），變相買家購買時的考慮因素因而增加。但澳洲發展商則稱不太擔心按揭會大幅影響樓價或房產市場，因為買家都願意以全額繳付樓價而不做按揭。就以一個位於West Melbourne 剛落成的樓盤, 海外買家中佔35%買家都以現金找付全數，當中已亞洲人居多。可見緊縮的按揭政策對專業投資者來說並非有太大阻礙作用。(節錄)

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